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影响门面转让费的因素有哪些?这4个门面转让小技巧学起来!

时间:2019-04-10 10:48 来源:餐饮商机网 作者:寒冰艾希 字数:1161

本文导读:自己的奶茶店不想开了,但转让的时候,不知道怎么收转让费才比较合理,别急,叁柒伍餐饮商机网,为大家整理了影响门面转让费的因素,以及定义转让费的小技巧,有需要转让门店

  什么是店铺转让费?店铺转让费中包括哪些项目?哪些因素将会对店铺转让费有很明显的影响?店铺转让费该如何定价?几乎所有的店铺在转让时,双方交易的同时都会涉及到店铺转让费。转让方想要把店铺转出一个高价,接手方想尽量压低转让费,交易前的大部分时间都在转让费的“拉锯战”中消磨掉了。

特色餐饮加盟
(特色餐饮加盟-奶茶项目)

  今天小编想要为大家分享的是关于影响门面转让费的因素有哪些?因为之前一直有人在问我,自己的奶茶店不想开了,但转让的时候,不知道怎么收转让费才比较合理,别急,叁柒伍餐饮商机网,为大家整理了影响门面转让费的因素,以及定义转让费的小技巧,有需要转让门店的,赶紧学起来。

特色餐饮加盟
(特色美食小吃鸡排)

  一般来说,影响门面转让因素有以下几点:

  1、店内的设备、装修;

  2、加盟费:像一些品牌连锁的店面一般都有加盟费,转让的时候,基本上都要将加盟费算在里面;

  3、团队:就像奶茶店,一些关于奶茶的制作技术,是需要学习的,如果BOSS将所有的人都带走的话,那你还需要自己去找人,这样就会增加你的工作难度;

  4、客源:生意就是在于客源,一个没有客源的店,接手过来,价值也不会很大;

  5、淡旺季:基本上,所有的行业都有淡旺季之分,所以你如果是BOSS,在转让之前,就要找一个好时机;如果你是接手转让的人,那么就要找一个淡季,尽可能的去压低租金;

  6、租金:有些地理位置好,装修即使很普通,租金也会很高;

  8、市场行情:同样一家店,同样的装修同样的生意,可能前几年转让费低,近几年转让费就高,主要是物价和消费水平提高,找店客户的接受能力提高。

  9、投入:店主当初开店的投入越大,相对转让费要得高些;

  10、店铺上升空间,这个就跟买房子是一个道理,如果店铺上升空间大,自然价格就高;

特色餐饮加盟
(重庆火锅锅底)

  当然,作为BOSS,仅仅是关注这些影响因素,是不够的,你还要知道一些关于制定转让费的小技巧,这样才可以为自己谋取更大的利益,一般来说,关于转让费用的制定,有这些技巧:

  1、如果店铺经营了一段时间,比如一、两年,现在要转让,不知道门面转让费要多少合适,一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格百分之60-90左右。

  2、评估转让费,也可以按每年递减百分之10-20左右来折算。

  3、分时间,如果要得急,就可以直接报价,邀约看店,如果要的不急,就可以先通过中介洽谈,你再去谈。

  4、谈到转让费,初次先别降价,在交谈过程中尽量体现店铺的优势,确定对方有诚意可以适当降价,记住一个词语:灵活处理。

  以上就是关于门面转让的一些事情了,不知道大家看了之后,对于门面转让有没有一个清楚的了解呢?

特色餐饮加盟
(麻辣烫)

  总之呢,在关于店铺转让费的问题上,叁柒伍餐饮商机网小编建议大家务必谨慎而大胆的去定价、认真而仔细的去议价,不求在转让费上赚多少钱,至少不让自己亏得厉害!

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